Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Paris
Réalisez votre DPE à Paris en moins de 24h
Vous souhaitez effectuer un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Paris et en Île-de-France ? Contactez-nous pour obtenir un rendez-vous rapide, sous 24h.
Le DPE est une évaluation de la performance énergétique de votre bien immobilier. Il permet de :
Connaître l’impact énergétique sur la valeur de votre bien.
Identifier la classe énergétique (de A à G).
Évaluer votre consommation énergétique.
Recevoir des recommandations d’amélioration.
Le DPE est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier. Sa durée de validité est de 10 ans.
Précautions avant de faire intervenir un diagnostiqueur immobilier
Avant de réaliser un diagnostic immobilier à Paris, vérifiez que votre diagnostiqueur est certifié et dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP).
💡 Astuce : Vous pouvez contrôler ses certifications via l’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie).
📂 Documents à prévoir avant l’intervention :
Factures de travaux d’isolation
Informations sur votre système de chauffage
N° de lots si vous êtes en copropriété
Comment améliorer la note de votre DPE ?
Si vous souhaitez améliorer la performance énergétique de votre bien avant le diagnostic, voici les travaux à envisager :
✅ Isolation thermique :
Isolation des murs intérieurs / extérieurs
Isolation du plancher et des combles
Isolation sous plafond
✅ Fenêtres et vitrages :
Remplacement du simple vitrage par du double vitrage
✅ Chauffage et ventilation :
Remplacement d’une chaudière ancienne
Installation d’un système de ventilation performant
🔍 Conseil : Faites réaliser un DPE avant travaux ou consultez un auditeur énergétique pour déterminer les optimisations possibles.
Votre bien est classé F ou G ? Ce qu’il faut savoir
Un logement classé F ou G est considéré comme une passoire thermique.
📌 Interdiction à la location progressive :
Depuis le 1er janvier 2023 : interdiction de louer des logements classés G+
À partir de 2025 : interdiction pour les logements classés G
À partir de 2028 : interdiction pour les logements classés F
À partir de 2034 : interdiction pour les logements classés E
📌 Vente possible avec contraintes :
Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour la vente d’une maison ou d’un immeuble classé F ou G.
Une décote sur le prix de vente est fréquente pour ce type de bien.
Diagnostics obligatoires pour la vente et la location
Diagnostics obligatoires pour la vente
📌 Pour un bâtiment construit :
Moins de 15 ans : DPE, ERP, termites (si concerné), Loi Carrez (si copropriété)
Après le 1er juillet 1997 : Diagnostic électricité, gaz (si installation présente)
Entre 1949 et 1997 : Diagnostic amiante avant-vente
Avant 1949 : CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb)
Diagnostics obligatoires pour la location
📌 Pour un bâtiment construit :
Moins de 15 ans : DPE, ERP, termites (si concerné), Loi Carrez (si copropriété)
Après 1997 : Diagnostic électricité, gaz (si installation présente)
Entre 1949 et 1997 : Diagnostic amiante
Avant 1949 : CREP
🔍 Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être inclus dans le dossier de vente ou annexé au bail.
Quelles sont les étapes d’un diagnostic immobilier ?
1️⃣ Préparation :
Réunir les documents (factures, système de chauffage, numéro de lots)
Identifier les diagnostics obligatoires en fonction de l’ancienneté du bien
2️⃣ Intervention du diagnostiqueur :
Analyse des installations et de la consommation énergétique
Prise en compte des isolations et performances thermiques
3️⃣ Rédaction du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) :
Ce dossier est remis au vendeur ou au bailleur
Doit être présenté lors de la transaction immobilière
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